К этому решению аппелировали активисты, пытавшиеся организовать очередное собрание жильцов наших домов для якобы выбора управляющей компании.

Проведение собраний собственников по выбору формы управления своим домом жилищники планируют закончить 1 марта 2007 года. Далее начнется процедура проведения муниципалитетом открытых конкурсов.

Сейчас в департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, а также в районных администрациях и дирекциях заказчика идет работа по подготовке необходимой документации для проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления или принятое ими решение не было реализовано.

По закону муниципалитет имеет право проводить открытые конкурсы с 1 января 2007 года. Однако, как отметил Николай Малай, городские власти стремятся к тому, чтобы жители делали выбор сами, но не затягивали с решением. Потому что, согласно постановлению Правительства РФ, если на участие в конкурсе не подана ни одна заявка, организаторы конкурса вправе изменить его условия и обязаны увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилых помещений не менее чем на 10%. А это может привести к неконтролируемому росту тарифов на услуги ЖКХ.

По информации департамента на 24 января, в Новосибирске проведены собрания в 5636 жилых домах, однако вопросы о реализации Жилищного кодекса РФ у горожан еще остались.

Накануне в зале общественной приемной состоялась прямая линия на тему реформирования сферы ЖКХ в Новосибирске. Было зафиксировано 38 звонков и около 70 вопросов от жителей. Многие интересовались добросовестностью той или иной управляющей организации города.

Своеобразным гарантом этого стала добровольная регистрация в реестре, предназначенном для информирования собственников об управляющих компаниях. Основная функция муниципалитета, по новому законодательству, как раз и заключается в осуществлении контроля. Именно на городские власти ложится ответственность за то, чтобы на рынке управляющих организаций работали только профессионалы. Механизм контроля, считают специалисты, прост. Муниципалитет является собственником 40% жилфонда города, и, как владелец, может принимать активное участие в выборе управляющей компании для тех домов, где проживают новосибирцы по договорам социального найма.

В реестр организаций по обслуживанию и управлению многоквартирными домами, помимо прежних пяти, включены еще две новые компании Новосибирска. На обслуживание ООО «Управляющая компания «Каскад» передано 4 жилых дома в Заельцовском и Железнодорожном районах. ООО «Эксплуатационник» – весь массив бывшего ЖЭУ-35 в Центральном районе.

Вообще, по информации департамента ЭЖиКХ города, в Новосибирске желание управлять жилищным фондом выразили 46 организаций, включая еще существующие в некоторых районах дирекции заказчика и созданные на базе бывших ДЗов муниципальные управляющие компании.

Также горожан интересовала возможность смены управляющей компании, если по каким-то причинам ее работой жильцы не довольны. Заместитель начальника департамента Николай Малай успокоил: «В соответствии с принятыми поправками в Жилищный кодекс РФ, по результатам конкурсов собственниками помещений заключается договор управления на срок не менее одного года и не более чем на три года. Однако во время действия такого договора собственники имеют право в одностороннем порядке отказаться от услуг управляющей компании при условии проведения общего собрания и самостоятельного выбора способа управления».